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Architekten-Villa mit Meerblick und Option für 150 qm Gästehaus

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Località Poggionardo 18032 Perinaldo
Italien Liguria

Kaufpreis: 580.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Maximalbelegung: 6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: ca. 118 m²
Zimmer: 4

FERIENHAUS.CH-Nr: 70240 Anbieternr: TI PE 76



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Anschrift
Località Poggionardo
18032 Perinaldo
Italien


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Objektdaten im Kurzüberblick:
Objekttyp: Ferienhäuser Villa
Badezimmer: 2

Beschreibungen

Objektbeschreibung: Das Haus hat ca. 136 qm überdachte Fläche und wurde in seiner jetzigen Ausstattung 2016 fertiggestellt. Es handelt sich um einen kompletten Neubau an der Stelle eines alten Bauernhauses. Die Form nimmt die des alten Vorgängerhauses auf und orientiert sich an alter, italienischer Bauweise. Im Inneren des Hauses herrscht moderne Raumkonzeption; EG - Wohnhalle/Küche mit Kamin, Schlafzimmer, WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum; OG – Hauptschlafzimmer mit Balkon und Bad en Suite, Schlafzimmer, Duschbad und eine 18 qm große Loggia. Die Loggia kann mit einem neuen Bauantrag geschlossen und in Wohnraum umgewandelt werden kann.

In allen Räumen sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht und traumhafte Ausblicke. Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht modernem Standard mit isolierverglasten Holzfenstern und einer Vaillant-Gastherme.

Das umliegende, 5.297 qm große Grundstück ist mit Olivenbäumen bestanden. Für die Gestaltung der Außenanlagen gibt es bereits Projektskizzen seitens des Verkäufers, die den Kundenwünschen angepasst und entsprechend umgesetzt werden können (nicht im Verkauf inbegriffen). Der Bau eines Schwimmbades ist möglich, es liegen außerdem genehmigte Pläne für den Bau einer zweiten Villa (106 qm) mit Gästetrakt (37 qm), Schwimmbad sowie einer Garage vor. Die neuen Gebäude würden etwas versetzt unterhalb der Villa liegen, so dass weder Blick noch Privatsphäre beeinträchtigt werden.
Lage: Das Anwesen liegt nahe der französischen Grenze, circa 1,5 km außerhalb des Bergdorfes Perinaldo. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia fährt man auf einer gut ausgebauten und bequem befahrbaren Straße circa 20 Minuten. Von dort sind es rund 15 Minuten nach Sanremo und Menton und 40 Minuten zum internationalen Flughafen in Nizza. Die Position der Villa - an einem nach Süd-Westen ausgesetzten Höhenrücken etwas unterhalb des Ortes - offeriert einen traumhaften, makellosen Blick auf das Meer, die französischen Seealpen und den mittelalterlichen Ort. Perinaldo verfügt über eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Post, Wochenmarkt und einem Hotel.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt unterhalb von Perinaldo auf einer kommunalen Straße und dann auf einer Privatstraße, die mit einer kleinen Gruppe von Nachbarn gemeinsam genutzt und in Stand gehalten wird.


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